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(5206)坤悅-公告本公司經董事會通過變更原與地主合建分售之交易方式，改以自地自建之方式興建取得土地

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市烏日區仁德段203地號土地
2.事實發生日:102/12/17~102/12/17
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：約合749.6坪。
每坪單價：21.3萬
交易總金額：160,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:祁興國 。
與公司之關係：本公司董事兼總經理。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:配合公司之營運規畫
前次移轉之所有人:林貴仁
移轉價格:153,600,000元
取得日期:100.5.29
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件:依買賣合約約定。
契約限制條款:無。
其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：採取議價方式。
價格決定之參考依據:參酌會計師意見書及估價報告。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價機構: 卓越不動產估價師事務所。
估價結果:總金額187,400,000元
11.專業估價師姓名:不動產估價師：楊祥銘
12.專業估價師開業證書字號:(94)中市估字第35號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:無
17.經紀人及經紀費用:無
18.取得或處分之具體目的或用途:增加營業收入
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:民國102年12月17日
22.監察人承認日期:民國102 年12 月17 日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:166,164,621元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格: