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〔自由時報記者黃旭磊、葛祐豪／高雄報導〕曾是南台灣地標的「東帝士85大樓」，隨著東帝士集團負責人陳由豪潛逃中國，產權幾度移轉，1至11樓的建台百貨、建台娛樂場，歇業多年後，本月22日將辦理標售，包括地下1樓、地下5樓停車場，面積約3萬坪，底價38億元，每坪平均12萬元。

1997年完工的85大樓，在台北101大樓啟用前，一直是台灣最高的大樓，被視為東帝士集團負責人陳由豪的代表作，也展現陳由豪在紡織、建築、飯店業界的實力，直至2003年，陳由豪欠債近千億元潛逃出境，「南台灣地標」也光華不再。

陳由豪潛逃後，留下晶華酒店由青雲金典國際酒店取代，2003年至2011年間，由於產業外移、兩岸關係急凍，經營慘澹，多次拍賣均無人問津，債權銀行前年5月標售時，由億大集團（董事長鄧文聰也是幸福人壽董事長）以32.18億元得標，樓層為34至85樓，換算每坪僅10萬元出頭，今年7月正式更名為君鴻國際酒店。

至於34樓以下債權，去年由兆豐資產管理公司購得，兆豐再將部分債權賣給三禾資產公司，即為此次標售標的物。

預定8月22日標售的樓層為11樓至地下1樓，包括地下5樓停車場、面積近3萬坪。建台水泥發言人趙國生表示，1至11樓的建台百貨、建台娛樂場已歇業多年，低樓層偶爾做為電腦展等展場用地，底價為38億元，加上套房及辦公設備，之前自售期間喊價超過40億元。

此外，85大樓13至33樓產權複雜，每樓層有52間小套房，當年很多民眾以每坪20萬元高價購入，慘遭套牢，有的被法拍、還有人承租做為應召站，曾遭警方查獲。隨著高雄近年吹起旅遊風，也有腦筋動得快的業者大批租下，改裝為日租屋、酒店式公寓，並設有「85大樓聯合訂房中心」，以低價吸引背包客及年輕族群住宿，頗受歡迎。